Обследование технического состояния строительных конструкций зданий г.Москва

Специалистами ООО «Центр Арктических инженерных изысканий» выполнены работы по обследование технического состояния строительных конструкций здания по адресу: г. Москва, ул. Авиамоторная
     
Цель работы:
является оценка фактического технического состояния несущих конструкций эксплуатируемого здания. 
Работы по обследованию здания проводились в соответствии с требованиями ГОСТ 31937-2011 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния. Обследование выполнялось как визуальным, так и инструментальным методами.

В состав работ:
1. Подготовительные работы:
1.1. Ознакомление с объектом обследования, его объемно-планировочным и конструктивным решением, материалами архивных фондов;
1.2. Получение необходимых разрешений и допусков на объект обследования;
2.  Визуальное обследование строительных конструкций здания:
2.1. Выявление дефектов и повреждений строительных конструкций по внешним признакам;
2.2. Необходимые замеры и фотофиксация дефектов с нанесением их на планы и фасады.
3. Описание выявленных дефектов конструкций.
4. Откопка шурфов с отбором образцов грунта в основании фундаментов здания.
4.1. Определение прочности материала фундаментов неразрушающим методом и оценка технического состояния фундаментов.
4.2. Определение физических свойств грунтов, отобранных в основании фундаментов.
5. Определение прочности строительных конструкций неразрушающим методом – методом отрыва со скалыванием.
6. Камеральная обработка и анализ результатов обследования.
7. Определение категории технического состояния строительных конструкций здания в соответствии с требованиями ГОСТ 31937-2011 [1].
8. Составление отчета с выводами по результатам обследования, рекомендации по дальнейшему безаварийному использованию здания.
При выполнении работ использовались следующие приборы и инструменты:
- для определения ширины раскрытия и длины трещин применялась лазерная рулетка, трещиномер, мерная линейка и металлическая рулетка;
 - прибор для определения прочности бетона неразрушающим
    методом – отрыв со сколом ПОС-60МГ4;
 - весы лабораторные, шкаф сушильный;
 - фотофиксация дефектов выполнялась цифровым фотоаппаратом.
Выводы по состоянию строительных конструкций здания, рекомендации по дальнейшей безопасной эксплуатации здания.

  В ходе обследования здания установлено:
         1. Стены толщиной 520мм выполнены кирпичной кладкой на цементно-песчаном растворе. Техническое состояние стен по результатам обследования в соответствии с ГОСТ 31937-2011 оценивается работоспособное, в осях 1/А-Г ограниченно-работоспособное.
         2. Железобетонные колонны сечением 400х400мм. Дефекты, влияющие на несущую способность колонн, не обнаружены. Техническое состояние колонн по результатам обследования в соответствии с ГОСТ 31937-2011 оценивается как работоспособное.
          3.  Покрытие сборное из железобетонных плит, уложенных на железобетонные балки и кирпичные стены. При обследовании отмечены следы протечек площадью до »12,0м², разрушение защитного слоя бетона
с обнажением арматуры на площади »0,8м². Техническое состояние покрытия по результатам обследования и в соответствии с ГОСТ 31937-2011 оценивается как работоспособное.
         4. Фундаменты здания под колоннами столбчатые из кладки из постелистого бутового камня на известково-песчаном растворе. Глубина заложения фундаментов от пола первого этажа 2,78м. Размеры подошвы фундаментов 3,00х3,00м. Расчетное сопротивление кладки R=0,62 МПа. Дефекты, влияющие на несущую способность фундаментов, не обнаружены Техническое состояние конструкций фундаментов по результатам обследования и в соответствии с ГОСТ 31937-2011 оценивается как работоспособное. Основанием здания служат пески мелкие средней плотности, однородные, малой степени водонасыщения, незасоленные.
         5. Крыша здания сложной формы. Несущими конструкциями крыши являются железобетонные плиты покрытия. Кровля здания мягкая, выполнена из нескольких слоев рубероида по железобетонному покрытию, водосток внутренний. Отмечены вздутия и механические повреждения рубероида, засорение водостока. Техническое состояние конструкции крыши по результатам обследования в соответствии с ГОСТ 31937-2011 оценивается как работоспособное.
Техническое состояние здания в целом по результатам обследования в соответствии с ГОСТ 31937-2011 оценивается как работоспособное, состояние стены в осях 1/А-Г ограниченно-работоспособное.
        Для дальнейшей безопасной эксплуатации здания требуется разработка специального проекта по усилению стены в осях 1/А-Г и дальнейшего геотехнического мониторинга за состоянием стены, включающего установку гипсовых маяков для наблюдения за возможным раскрытием трещин, и проведение геодезического мониторинга за возможными осадками фундаментов стены.
 
Нормативная документация:
1. ГОСТ 31937-2011 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния.
2. СП 13-102-2003 Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений.
3. СП 22.13330.2016 Основания зданий и сооружений. Актуализированная редакция СНиП 2.02.01-83*.
4. Рекомендации по обследованию и мониторингу технического состояния эксплуатируемых зданий, расположенных вблизи нового строительства и реконструкции. Москва. 1998 г.
5.  СП 15.13330.2012 Каменные и армокаменные конструкции.
6.  МГСН 2.07-01 Основания, фундаменты и подземные сооружения.
7 . СНиП 2.03.01-84* Бетонные и железобетонные конструкции.
8.  ГОСТ 25100-2020. Грунты. Классификация.
9.  СП 70.13330.2012 Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87.
10.ТСН 50-304-2001. Основания, фундаменты и подземные сооружения.
11. ГОСТ 23118-2012 Конструкции стальные строительные. Общие технические условия.
12. СНиП 2.01.07-85* Нагрузки и воздействия
13. СНиП II-23-81* Стальные конструкции.
14. Рекомендации по обследованию и оценке технического состояния крупнопанельных и каменных зданий. Москва. 1998 г.