Обследование по объекту: «Общественно-жилая застройка с объектами социальной инфраструктуры по адресу: г. Москва, СВАО, Сигнальный проезд, вл. 16»

Объектом обследования является зона примыкания двух зданий: неэксплуатируемое сносимое стр. №2 с подвалом под частью здания и одноэтажное эксплуатируемое здание без подвала. Обследуемый строительный объем в зоне примыкания зданий строительный объем – 75000 м³

Цель работы:
   Целью обследования является оценка фактического технического состояния несущих конструкций эксплуатируемого здания стр. №21 и рекомендации по сносу стр. №2 с целью обеспечения дальнейшей безопасной эксплуатации здания стр.21.

В состав работ.
1. Подготовительные работы:
1.1. Ознакомление с объектом обследования, его объемно-планировочным и конструктивным решением, материалами архивных фондов (данные предоставляет Заказчик);
1.2. Получение необходимых разрешений и допусков на объект обследования, включая все помещения;
2. Визуальное обследование строительных конструкций здания:
2.1. Выявление дефектов и повреждений строительных конструкций по внешним признакам;
2.2. Необходимые замеры и фотофиксация дефектов.
3. Описание выявленных дефектов конструкций, анализ причин их возникновения.
4. Откопка 4-х шурфов с отбором образцов грунта в основании фундаментов зданий.
4.1. Определение прочности материала фундаментов и оценка технического состояния фундаментов.
4.2. Определение физико-механических свойств грунтов, отобранных в основании фундаментов и их расчетного сопротивления.
5. Инструментальное обследование:
5.1. Определение прочности бетона неразрушающим методом - отрыв со скалыванием (15 точек).
5.2. Определение прочности бетона неразрушающим методом – ультразвуковым методом (100 точек).
6. Камеральная обработка и анализ результатов обследования.
7. Выполнение поверочных расчетов несущих строительных конструкций здания и основания фундаментов.
8. Определение категории технического состояния строительных конструкций здания в соответствии с требованиями ГОСТ 31937-2011 [1], СП 13-102-2003 [2] и СП 22.13330.2013 [3].
9. Составление отчета с выводами по результатам обследования,  рекомендации  по дальнейшему безаварийному использованию здания.
При выполнении работ использовались следующие приборы и инструменты:
- для определения ширины раскрытия и длины трещин применялась лазерная рулетка, трещиномер, мерная линейка и металлическая рулетка;
- для определения прочности бетонных конструкций неразрушающим методом применялись следующие приборы:
- методом отрыва со скалыванием - измеритель прочности бетона  ПОС - 50МГ4;
- ультразвуковым методом – ультразвуковой тестер UK1401.
- весы лабораторные, шкаф сушильный;
- фотофиксация дефектов.
 
Выводы по состоянию строительных конструкций здания
Обследованная часть здания расположена по адресу: г. Москва, Сигнальный проезд, вл.16, стр.2.  В ходе обследования установлено:
1. 1. Архивные данные не предоставлены.
         1.2.     Фундаменты здания под колоннами отдельно стоящий столбчатый железобетонный, под самонесущими стенами – железобетонные балки. В основании фундаментов залегают пески средней крупности, плотные, средней степени водонасыщения.
Прочность бетона фундаментов соответствует классу В25. Отмечены трещины в фундаментах шириной раскрытия до 1 мм.
Техническое состояние конструкций фундаментов по результатам обследования и в соответствии с ГОСТ 31937-2011 [1] в целом оценивается как ограниченно-работоспособное.
          1.3.    Наружные стены здания самонесущие, железобетонные панели толщиной 230мм, кирпичные самонесущие толщиной 380мм. Отмечены следующие дефекты: области намокания стен общей площадью до 5 м²; деструкция кирпичной кладки с расслоением, выпучиванием и выпадением фрагментов кладки; выветривание раствора на площади до 2 м²; нарушение горизонтальности швов.
Техническое состояние стен по результатам обследования в соответствии с ГОСТ 31937-2011 [1] оценивается как аварийное. Требуется восстановление поврежденной кладки, усиление в местах образования трещин.
          1.4. Железобетонные колонны сечением 400х400мм. Отмечены следующие дефекты трещины раскрытием до 3мм, разрушение защитного слоя бетона с обнажением арматуры. Техническое состояние колонн по результатам обследования в соответствии с ГОСТ 31937-2011 [1] в связи с исчерпанием несущей способности оценивается как аварийное.
           1.5.   Перекрытие и покрытие сборные из железобетонных плит по железобетонным балкам. При обследовании отмечены следы протечек, коррозионное поражение арматуры достигает 25% сечения, множественные трещины в перекрытии.
Техническое состояние перекрытий по результатам обследования и в соответствии с ГОСТ 31937-2011 [1] в связи с исчерпанием несущей способности оценивается как аварийное.
  Выполненное обследование показало, что здание в целом находится в недопустимом состоянии и требует проведения полного комплекса восстановительных работ с заменой всех перекрытий, крыши, новыми и перекладкой или усилением большинства стен и фундаментов.
В связи с вышеперечисленными дефектами конструкций дальнейшая безаварийная эксплуатация здания невозможна.
 Требуется незамедлительное проведение первоочередных противоаварийных мероприятий:
- установка строительных лесов и ограждений вокруг здания;
- ограничение пребывания людей внутри здания;
- демонтаж аварийных участков, грозящих обрушением;
- демонтаж конструкций колонн и перекрытия по специально разработанному проекту.
 Усиление и восстановление здания, находящегося в аварийном состоянии считаем нецелесообразным в виду значительности его физического износа.

Выводы по состоянию строительных конструкций здания
Обследованная часть здания расположена по адресу: г. Москва, Сигнальный проезд, вл.16, стр.21.  В ходе обследования установлено:
1. 1. Архивные данные не предоставлены.
         1.2.     Фундаменты здания под колоннами отдельно стоящий столбчатый железобетонный, под самонесущими стенами – железобетонные балки. В основании фундаментов залегают пески средней крупности, плотные, средней степени водонасыщения.
Прочность бетона фундаментов соответствует классу В25. Дефекты при обследовании не отмечены.
Техническое состояние конструкций фундаментов по результатам обследования и в соответствии с ГОСТ 31937-2011 [1] в целом оценивается как работоспособное.
          1.3.    Наружные стены здания самонесущие, железобетонные панели толщиной 230мм, кирпичные самонесущие толщиной 380мм. Отмечены волосяные трещины.
Техническое состояние стен по результатам обследования в соответствии с ГОСТ 31937-2011 [1] оценивается как работоспособное.
          1.4. Железобетонные колонны сечением 400х400мм. Отмечены волосяные трещины Техническое состояние колонн по результатам обследования в соответствии с ГОСТ 31937-2011 [1] оценивается как работоспособное.
           1.5.   Покрытие сборное из железобетонных плит по железобетонным балкам. Отмечены следующие дефекты в открытой части здания: следы протечек на покрытии и балках площадью до 2,0м², разрушение защитного слоя бетона балок с обнажением арматуры площадью до 1,0 м²
Техническое состояние перекрытий по результатам обследования и в соответствии с ГОСТ 31937-2011 [1] оценивается как работоспособное.
  Выполненное обследование показало, что строительные конструкции и здание в целом, находится в удовлетворительном состоянии.
 Рекомендации
При демонтаже строения №21 необходимо строго выполнять условия ППР при демонтаже здания. При проведении работ принять все необходимые меры во избежание возникновения недопустимых деформаций эксплуатируемого строения №21, которые могут привести к разрушению строительных конструкций.
Особо следует обратить внимание на то, что в сносимом здании железобетонные полы в подвале толщиной 400 мм и следует исключить вибрацию при их сносе (например, работы проводить с помощью бетонорезных устройств).
В части здания плиты перекрытия сносимого здания опираются на кирпичную кладку общей стены с эксплуатируемым зданием (кирпичная кладка является добором для стены из железобетонных панелей), поэтому при демонтаже плит перекрытия необходимо исключить разрушение кирпичной кладки.
На выступе стены – одна трещина шириной раскрытия до 20мм, длиной 2,5м, перед началом работ по демонтажу стр. 2 необходимо выполнить усиление стены в месте образования трещины.
Также следует обратить внимание на то, что в открытой части здания колонны являются сборными и стык колонн находится на высоте 1,3м от поверхности земли и на высоте 10 см от поверхности платформенной части здания.
3. Список литературы 
1.  ГОСТ 31937-2011 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния.
2.  СП 13-102-2003 Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений.
3.  СП 22.13330.2016 Основания зданий и сооружений. Актуализированная редакция СНиП 2.02.01-83*.
4.  Рекомендации по обследованию и мониторингу технического состояния эксплуатируемых зданий, расположенных вблизи нового строительства и реконструкции. Москва. 1998 г.
5.  СП 15.13330.2012 Каменные и армокаменные конструкции.
6.  МГСН 2.07-01 Основания, фундаменты и подземные сооружения.
7.  СП 52-101-2003 Бетонные и железобетонные конструкции без предварительного напряжения арматуры.
8.  СНиП 2.03.01-84* Бетонные и железобетонные конструкции.
9.  ГОСТ 12248-2020 Грунты. Методы лабораторного определения характеристик прочности и деформируемости.
10. ГОСТ 25100-2020. Грунты. Классификация.
11. СП 70.13330.2012 Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87.
12.ТСН 50-304-2001. Основания, фундаменты и подземные сооружения.
13. ГОСТ 23118-2012 Конструкции стальные строительные. Общие технические условия.
14. СНиП 2.01.07-85* Нагрузки и воздействия
15. СНиП II-23-81* Стальные конструкции.
16. Рекомендации по обследованию и оценке технического состояния крупнопанельных и каменных зданий. Москва. 1998 г.