Обследование технического состояния инженерных сетей объекта: «Досугово-развлекательного комплекса с бассейном»

Обследование технического состояния инженерных сетей располагающихся в зоне строительства и примыкающих к ней выполняется в рамках реализации проекта по строительству «Досугово-развлекательного комплекса с бассейном».

Сроки проведения работ:
май-июнь 2024г.

Местоположение объекта:
г. Москва, ЗАО, ЮЗАО, районы Раменки, Гагаринский, наб. Воробьевская, наб. Андреевская 
Целью Технического обследования инженерных сетей является:
- выявление и фиксация дефектов по конструкциям инженерных сооружений, определение технического состояния несущих конструкций инженерных сооружений, с подготовкой выводов и рекомендаций.
Целью Технического обследования инженерных сетей являлось выявление и фиксация дефектов по конструкциям инженерных сооружений, определение технического состояния несущих конструкций инженерных сооружений, с подготовкой выводов и рекомендаций.

Задачи технического обследования инженерных сетей:
- изучение и анализ исходно-разрешительной и иной документации;
- визуальное техническое обследование территории, на которой расположены инженерные сооружения (сети), подлежащие обследованию с выявлением дефектов свидетельствующих о повреждениях и нарушении эксплуатационного режима сооружений (просадка грунта или дорожного покрытия, заколы и т.п.);
-  визуальное и инструментальное обследование инженерных колодцев и камер с фиксацией повреждений конструкций колодцев и камер, а также определением работоспособности, расположенных в них сетей;
- составление обмерных чертежей инженерных сооружений
-  составление технического отчета с выводами и рекомендациями.
Проектируемый объект располагается в пределах ООПТ «Природный заказник "Воробьевы горы"». Площадка расположена у подножия склона на берегу реки Москва.
В административном отношении объект расположен на Воробьевской набережной между мостом Лужники и канатной дорогой Новая Лига.

 
Анализ результатов обследования
Целью Технического обследования инженерных сетей являлось выявление и фиксация дефектов по конструкциям инженерных сооружений, определение технического состояния несущих конструкций инженерных сооружений, с подготовкой выводов и рекомендаций.
Согласно схемы сетей на территории проектируемого строительства расположены следующие инженерные коммуникации:
1.  Сток ливневой канализации в р. Москва Ø500 мм, железобетонные трубы;
2.  Сток ливневой канализации в р. Москва Ø500 мм, железобетонные трубы;
3.  Сток ливневой канализации в р. Москва Ø500 мм, железобетонные трубы;
4.  Сток ливневой канализации в р. Москва Ø500 мм, железобетонные трубы;
5.  Ливневая канализация Ø200 мм, железобетонные трубы – в ходе проведения обследования не обнаружена;
6.  Канализация Ø450 мм, асбестоцементные трубы;
7.  Водопровод Ø250 мм, стальные трубы;
8.  Кабельный коллектор.
Основными выявленными дефектами стоков ливневой канализации 1-3 являются:
- заиливание труб;
- наличие мусора в колодцах;
- засыпанные грунтом люки.
В результате обследования установлено, что сток ливневой канализации 4 частично разрушен. Сток ливневой канализации 5 – при обследование не выявлен.
Основными дефектами канализации, кабельного коллектора и водопровода являются:
- заполнение колодцев водой и грязью.
Выявленные дефекты свидетельствуют о том, что данные инженерные коммуникации не обслуживаются должным образом на протяжение длительного периода времени, что негативно сказывается на их работоспособности.
Причинами заполнение камер водой могут служить отсутствие дренажа или неработоспособность системы откачки.
Возможно данные инженерные коммуникации не стоят на балансе соответствующих эксплуатирующих организаций, что требует уточнения.

 
Выводы
1. Настоящее Техническое обследование инженерных сетей, располагающихся в зоне предполагаемого строительства выполнено в рамках реализации проекта по строительству «Досугово-развлекательного комплекса с бассейном» на территории, прилегающей к адресу: г. Москва, ЗАО, ЮЗАО, районы Раменки, Гагаринский, наб. Воробьевская, наб. Андреевская в рамках договора № 02-МИ-05/24 от «26» апреля 2024 г. с ООО «МАРКС ИНЖИНИРИНГ».
Целью Технического обследования инженерных сетей являлось:
- выявление и фиксация дефектов по конструкциям инженерных сооружений, определение технического состояния несущих конструкций инженерных сооружений, с подготовкой выводов и рекомендаций.
2. В рамках настоящего обследования были выполнены следующие работы:
-   изучение и анализ исходно-разрешительной и иной документации;
-  визуальное техническое обследование территории, на которой расположены инженерные сооружения (сети), подлежащие обследованию с выявлением дефектов свидетельствующих о повреждениях и нарушении эксплуатационного режима сооружений (просадка грунта или дорожного покрытия, заколы и т.п.);
-   визуальное и инструментальное обследование инженерных колодцев и камер с фиксацией повреждений конструкций колодцев и камер;
-   составление технического отчета с выводами и рекомендациями.
3. В состав обследования входят следующие инженерные коммуникации:
1. Сток ливневой канализации в р. Москва Ø500 мм, железобетонные трубы;
2. Сток ливневой канализации в р. Москва Ø500 мм, железобетонные трубы;
3. Сток ливневой канализации в р. Москва Ø500 мм, железобетонные трубы;
4. Сток ливневой канализации в р. Москва Ø500 мм, железобетонные трубы;
5. Ливневая канализация Ø200 мм, железобетонные трубы – в ходе проведения обследования не обнаружена;
6. Канализация Ø450 мм, асбестоцементные трубы;
7. Водопровод Ø250 мм, стальные трубы;
8. Кабельный коллектор.

 
В связи с наличием дефектов, влияющих на эксплуатационную надежность инженерные сети:
1. Сток ливневой канализации в р. Москва Ø500 мм, железобетонные трубы;
2. Сток ливневой канализации в р. Москва Ø500 мм, железобетонные трубы;
3. Сток ливневой канализации в р. Москва Ø500 мм, железобетонные трубы;
6. Канализация Ø450 мм, асбестоцементные трубы;
7. Водопровод Ø250 мм, стальные трубы;
8. Кабельный коллектор
в соответствие с ГОСТ 31937-2011 находятся в ограниченно-работоспособном состоянии.
В связи с наличием дефектов и повреждений, свидетельствующих об исчерпании несущей способности инженерная сеть:
4. Сток ливневой канализации в р. Москва Ø500 мм, железобетонные трубы
в соответствие с ГОСТ 31937-2011 находятся в аварийном.
Инженерная коммуникация:
5. Ливневая канализация Ø200 мм, железобетонные трубы
не выявлена в ходе проведения обследования.
4. Основными выявленными дефектами стоков ливневой канализации 1-3 являются:
- заиливание труб;
- наличие мусора в колодцах;
- засыпанные грунтом люки.
В результате обследования установлено, что сток ливневой канализации 4 частично разрушен. Сток ливневой канализации 5 – при обследование не выявлен.
Основными дефектами канализации, кабельного коллектора и водопровода являются:
- заполнение колодцев водой и грязью.
Выявленные дефекты свидетельствуют о том, что данные инженерные коммуникации не обслуживаются должным образом на протяжение длительного периода времени, что негативно сказывается на их работоспособности.
Причинами заполнение камер водой могут служить отсутствие дренажа или неработоспособность системы откачки.
Возможно данные инженерные коммуникации не стоят на балансе соответствующих эксплуатирующих организаций, что требует уточнения.
5. Перед началом нового строительства эксплуатирующей организации необходимо устранить все выявленные дефекты:
Ливневая канализация 1-3
- освободить трубы от ила и грязи;
- удалит накопившейся мусор из колодцев;
- выявить колодцы №№ К-3.4, К-4.6, К-4.4 и освободить люки от мусора и грунта.
Ливневая канализация 4
- выполнить ремонт или восстановление колодцев ка участке К-4.1 - К-4.2;
- освободить трубы от ила и грязи;
- удалит накопившейся мусор из колодцев.
Ливневая канализация 5
- совместно с Мосгоргеотрестом внести изменения (дополнения) в геородоснову на данном участке.
Водопровод 7 и Кабельный коллектор 8
- в связи с частичным затоплением камер колодцев выявить и устранить неисправности системы отвода воды
Канализация 6
- выявить и устранить причины затопления колодцев №№ К-6.1 - К-6.6

Нормативная документация
Н1. ГОСТ 31937-2011 "Правила обследования и мониторинга технического состояния". Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии, 2024 г.
Н2. СП 63.13330.2012. "Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 52- 01-2003". Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации (Минрегион России), 2013 г.
Н3. СП 13-102-2003 "Свод правил по проектированию и строительству. Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений". г. Москва. 2003 г.
Н4. СП 22.13330.2016 "СНиП 2.02.01-83* "Основания зданий и сооружений". Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, 2017 г.